公积金贷款额度是多少？公积金贷款放贷时间要多久？公积金贷款期限是几年？

有打算买房并且有缴纳公积金的人可以使用公积金来贷款，可公积金贷款买房的贷款额度是多少呢?它的贷款期限又是多久，接下来和小编一起看看下文介绍吧!

公积金贷款买房的贷款额度是多少

按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

公积金贷款买房的贷款期限多久

个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。

个人公积金对于一个买房者来说是还是挺重要的，因为住房公积金是可以贷款购买房子的，这样也可以减轻自己的压力，所以，在购买房子的时候一定要问清楚当地的政策是怎么样，不同的地方贷款的额度也会不一样，标准也会不一样。

公积金贷款的放贷时间需要多久

公积金贷款的放贷时间通常需要18-19个工作日左右，其中指出贷款申请1天，初审2天，复审1天、双方签订借款合同2天、申办担保抵押程序7天、银行报送资料给住房公积金管理中心2天、公积金管理中心审批贷款资料3天。